Кадастровые работы — измерения, анализ документов и подготовка сведений об объекте недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.
Конкретный результат зависит от объекта и задачи: образование участка, уточнение границ, учёт здания, помещения или изменений после реконструкции. До начала работ инженер проверяет правоустанавливающие и исходные документы.
Какие документы готовят
| Документ | Для чего применяется |
|---|---|
| Межевой план | Образование, раздел, объединение или уточнение участка |
| Технический план | Учёт здания, сооружения, помещения или изменений |
| Акт обследования | Подтверждение прекращения существования объекта |
Что входит в работу
- Анализируем документы. Проверяем исходные сведения и цель обращения.
- Проводим измерения. Определяем координаты и характеристики объекта.
- Сопоставляем данные. Сравниваем фактическое состояние со сведениями реестра.
- Готовим документ. Формируем электронный пакет установленного вида.
- Передаём результат. Объясняем дальнейший порядок подачи и возможные ограничения.
Исходные данные
- документы на объект и землю;
- выписки и ранее подготовленные планы;
- проектная или разрешительная документация;
- сведения о выполненной реконструкции;
- контакты смежных правообладателей, если требуется согласование.
Частые вопросы
Всегда ли нужен выезд?
Для задач, связанных с фактическими координатами и характеристиками объекта, полевые измерения обычно необходимы.
Можно ли поставить на учёт объект по 3D-модели?
Модель может быть исходным материалом, но результат и состав сведений определяются требованиями кадастрового учёта.